Купить землю в подмосковье недорого от собственника

Увеличение строительной деятельности и общее улучшение рынка недвижимости означает, что больше владельцев и разработчиков начнут новые строительные проекты, и важно рассмотреть некоторые обязательства, возложенные на владельца или разработчика в типичной структуре «трехугольников» строительного проекта - владельца, архитектора и генерального подрядчика, смотри где можно купить землю в подмосковье недорого от собственника. Часто эти обязательства определяются в договорах владельца, но даже там, где они отсутствуют, они могут быть подразумеваемыми и одинаково обязательными.

Активное участие владельца и разработчика в выборе сайта, анализе сайта, выборе консультантов, а также принятии решений своевременно может означать успех или неудачу проекта. По сути, это проект владельца, и, соответственно, владелец в конечном итоге несет ответственность за создание проекта, который является безопасным и в соответствии с применимыми требованиями к зданию и зонированию.

Обзоры, геотехнические и экологические отчеты.

Владелец или разработчик отвечает за проведение опросов, выявление неудач, обеспечение сервитутов, проверку сайта на предмет загрязнения окружающей среды и предоставление геотехнических отчетов для оценки структурных и дренажных возможностей почв. Специалисты по дизайну имеют право полагаться на точность и полноту информации, предоставленной владельцем. В западной части Колорадо, где на многих участках есть нестабильные почвы, адекватное и всестороннее тестирование грунта имеет решающее значение, особенно потому, что владелец или застройщик обязан обязанностями покупателей и широкой общественности.

Подразумеваемая гарантия планов и спецификаций.

У владельца или разработчика также подразумевается обязательство (а также может иметь прямое обязательство по строительному договору) предоставить адекватные планы и спецификации для проекта. Владелец предоставляет подрядчику гарантию, что планы и спецификации, если следовать, приведут к предполагаемому результату. Если планы неадекватны, подрядчик может иметь право на дополнительную компенсацию или расходы. Суды утверждали, что подрядчики не несут ответственности за дефекты в проектных документах, не известных подрядчику.

Офф-сайт.

Для строительства на крутых склонах могут потребоваться системы удержания почвы, которые диктуют установки для защиты подповерхностного слоя, часто с завязками или грунтовыми гвоздями, которые простираются под соседними свойствами. Существенная вертикальная конструкция часто требует воздушных кранов, которые могут качаться над соседними свойствами. Обе эти ситуации диктуют владельцу или застройщику получить необходимые сервитуты от смежных собственников, поскольку контракт на строительство не требует от генерального подрядчика этого. Несоблюдение этого требования может привести к тому, что подрядчик подаст заявку на продление срока и связанные с этим общие расходы по условиям или другие задержки.